Заполнение декларации 3 НДФЛ при продаже квартиры

Помогаем в Санкт-Петербурге с заполнением 3-НДФЛ при продаже квартиры. Даем консультации по формированию и сдаче расчета, а также при необходимости участвуем в данном мероприятии и помогаем при общении с налоговиками. К работе подходим ответственно, проводя детальное рассмотрение каждой ситуации.

Кто сдает декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры

Налоговая декларация 3-НДФЛ при продаже квартиры заполняется теми налогоплательщиками, которые по законодательству обязаны заплатить налог и отчитаться перед налоговой инспекцией. В ст. 217.1 НК РФ указано, что налог при продаже недвижимости не уплачивается в случаях, если:

• продавец имел в собственности продаваемую квартиру не менее 3-х лет и получил недвижимость по договору дарения или пожизненного содержания с иждивенцем, при наследовании или приватизации;
• продавец владел собственностью больше 5-ти лет в иных случаях ее получения.

Если налогоплательщик не подпадает под эти категории граждан, он обязан заплатить налог и сдать 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.

Важно! Через одну декларацию 3-НДФЛ за год производится не только отчет по рассчитанному налогу к уплате, но и получение права на возмещение налога при использовании налоговых вычетов.

Стоимость заполнения декларации

Стоимость услуг «Бухгалтерии для Вас» по заполнению декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры зависит от того, какой объем работы клиент заказывает. Мы предлагаем три тарифа:

*При подаче после установленного срока (30 апреля) стоимость увеличивается на 100%.

** включает оформление вычета с покупки, п.4.

При повторном обращении на возврат по тому же объекту – стоимость как в прошлый раз.

Оказываем сопровождение до окончательного приема декларации, либо получения возврата по вычетам, отвечаем на запросы налоговой, досылаем документы, подаем уточненные декларации, при наших ошибках.

В случае, если при подготовке декларации нам не была предоставлена полная информация об операциях, что повлекло необходимость подачи уточненной декларации – стоимость подготовки уточненки составит стоимость подготовки первичной декларации.

Подготовка на бумаге равна по стоимости подготовке через личный кабинет.

При комбинации оснований к наиболее дорогому добавляются более дешевые со скидкой 50%.

Скидки

Пенсионерам – 30%.

При подаче деклараций на получение имущественного вычета по одному объекту за несколько лет: 2 года – 10%, 3 года – 15%, 4 года – 20%.

При подготовке деклараций членам одной семьи по одному объекту – 20%.

Скидки суммируются.

Компания «Бухгалтерия для Вас» предоставляет скидки при обслуживании клиентов в зависимости от количества расчетов: на 2 декларации — 10%, на 3 декларации — 15%, на 4 декларации — 20%. Если декларации подготавливаются членам одной семьи, дополнительно предусмотрена скидка 10%.

Если вы не знаете, как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры, целесообразно обратиться к профессионалам. При этом желательно заказать не только консультацию, но и полное сопровождение, поскольку в этом случае декларация будет заполнена согласно требованиям законодательства и сдана по установленным правилам.

Обзор 3-НДФЛ при продаже квартиры

Декларацию 3-НДФЛ физические лица обязаны подавать при продаже недвижимого имущества со сроком владения менее 5 лет, но этот срок может сокращаться до 3 лет, если недвижимость была получена:

• по наследству;
• в подарок;
• по договору ренты;
• приватизирована;
• куплена по договору ДДУ с полной оплатой в момент заключения;
• либо это было единственное жилье и в тот же год было куплено новое.

Срок не учитывается, если было продано единственное жилье семьёй с 2 детьми и куплено новое (и ещё несколько условий). В таких случаях, при сроке владения имуществом от 3 до 5 лет (либо при выполнении всех условий для последнего случая) — вместо декларации подается письмо с пояснениями и подтверждающими документами.

Когда подается 3-НДФЛ

Декларация 3-НДФЛ подается до 30 апреля следующего года, налог оплачивается до 15 июля.

Риски, если не подать 3-НДФЛ при продаже квартиры

Неподача 3-НДФЛ при продаже квартиры или иной недвижимости несет ощутимые последствия для продавца:

• Налоговый орган рассчитает налог с полной стоимости продажи, добавит к этому штраф 20% и пени за просрочку.
• Вычеты, которыми можно уменьшить доход от продажи, налоговый орган применять не будет, поскольку это право налогоплательщика, и он должен воспользоваться им сам.

Как избежать нарушений при подаче 3-НДФЛ

Чтобы избежать нарушений при подаче 3-НДФЛ, нужно выполнить несколько простых действий:

• Найти и отсканировать документы на продажу и покупку данной недвижимости (договоры, выписки из ЕГРН, документы об оплате, акты приема-передачи объекта)
• Зарегистрировать личный кабинет на сайте налоговой.
• Заполнить в личном кабинете декларацию, не забывая указывать возможные вычеты.
• Приложить документы и отправить в установленные сроки.

При подаче на бумаге порядок действий немного меняется:

• Найти и скопировать документы на продажу и покупку данной недвижимости (договоры, выписки из ЕГРН, документы об оплате, акты приема-передачи объекта).
• Скачать с сайта налоговой программу «Декларация» (за соответствующий год).
• Распечатать получившийся документ и подать его в налоговую лично или по почте.

Как избавить себя от проблем при подаче 3-НДФЛ

Чтобы полностью избавить себя от проблем при заполнении и подаче декларации 3-НДФЛ — рекомендуем обратиться в компанию «Бухгалтерия для Вас». За последние 5 лет мы подготовили более 1000 деклараций, как после продажи имущества, так и для получения вычетов. Применение льгот, вычетов, а также продажа разных видов недвижимости имеет много нюансов, о которых многие и не подозревают. В большинстве случаев мы можем найти способы уменьшить налог, избежать проблем, а также поможем сэкономить деньги.

Почему заказать у нас — выгодно?

В нашей компании выгодно заказать 3-НДФЛ в 2020 г. при продаже квартиры по следующим причинам:

• наши сотрудники имеют необходимые знания и навыки заполнения деклараций и подготовки документации;
• мы ориентируемся на особенности конкретной ситуации;
• клиент вправе заказать услугу «под ключ», т.е. он передаст исполнителю документацию, а сотрудники самостоятельно подготовят декларацию и отправят через личный кабинет налогоплательщика;
• заполним 3-НДФЛ при продаже квартиры в соответствии с нормами налогового законодательства;
• компания несет полную ответственность за проводимые операции и гарантирует получение только положительного результата.

При необходимости наши сотрудники дают подробную консультацию о том, как подать 3-НДФЛ при продаже квартиры. На основе полученной информации клиент сможет самостоятельно и без проблем представить расчет налоговикам.

Как получить услугу в «Бухгалтерии для Вас»

Заказ услуги в «Бухгалтерии для Вас» в 2020 г. происходит в следующем порядке:

При необходимости наши сотрудники заполнят декларацию и на возврат денежных средств, если есть право на использование налоговых вычетов.