Поздравляем - Вы купили квартиру (или комнату или дом или землю или землю с домом или долю в этом или построили дом), в общем, стали обладателем жилой недвижимости.
Теперь Вы можете вернуть 13% от стоимости приобретенного жилья, возможно даже максимум - 650 тысяч рублей!
Что для этого нужно:
- Быть налоговым резидентом России
- Иметь официальный доход, подтверждаемый справками 2НДФЛ
Что можно вернуть:
- По недвижимости - 13 % от стоимости жилья, если она не превышает 2 млн. руб., если стоило дороже, то 13% от 2 млн. руб. (260 тыс. руб.)
- По уплаченным ипотечным процентам - 13% от суммы уплаченных процентов, если они не превышают 3 млн. руб., если превышают, то 13% от 3 млн. руб. (390 тыс. руб.)
В стоимость жилья включаются как расходы по его приобретению, постройке и по ремонту нового объекта, подтвержденные чеками и прочими платежными документами.
Неприятное - ограничения:
- До 2014 года вычетом можно было воспользоваться 1 раз, с 2014 - несколько раз, но общая сумма расходов не должна превышать 2 млн. руб. по самому жилью и 3 млн. руб. - по процентам
- Нельзя вернуть больше, чем было уплачено налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за прошедший год, но остаток можно перенести на следующие года
- Нельзя воспользоваться вычетом, если недвижимость купили у близких родственников
Приятное - бонусы отдельным категориям граждан:
- Пенсионеры (все) могут перенести остаток вычета на 3 предшествующих (!) года.
- Родители могут воспользоваться вычетом детей, если они включены в число собственников
- Супруги в зарегистрированном браке могут воспользоваться вычетом оба и распределять его между собой по своему усмотрению
Необходимые документы для оформления вычета:
- Справки 2НДФЛ со всех мест работы
- Договор купли-продажи объекта
- Акт приема-передачи объекта
- Выписка из ЕГРН
- Документы об оплате объекта
- Справка из банка об уплаченных процентах (если куплено в ипотеку)
Процедура возврата:
- Собираете документы
- Заполняете декларацию
- Сканируете или копируете подтверждающие документы
- Подаете весь комплект лично, либо по почте, либо через личный кабинет на сайте налоговой
Также Вы можете вернуть 13% от расходов на лечение, обучение, страхование или благотворительность.